Omgevingsvergunning

Kosten

Voor een aanvraag omgevingsvergunning moet je kosten betalen. Ook als de vergunning wordt geweigerd. De kosten hangen van verschillende factoren af. Een overzicht van de kosten vind je in hoofdstuk 2 van de legesverordening.

Vergunning nodig of niet?

Via de vergunningscheck op het Omgevingsloket (Deze link gaat naar een andere website) kun je zien of jouw activiteit vergunningsvrij is of dat je een vergunning nodig hebt.

Flora en fauna

In Nederland leven beschermde planten en dieren. Werkzaamheden mogen aan deze soorten geen schade veroorzaken. Dit staat in de Omgevingswet en heet de zorgplicht. De zorgplicht geldt voor alle activiteiten, met of zonder vergunning.

De Beschermde Soortenindicator (Besi) (Deze link gaat naar een andere website) laat zien welke beschermde planten en dieren mogelijk op een bepaalde locatie zijn. Dit instrument vind je via de vergunningcheck in het Omgevingsloket. Na het invullen van de locatie en de geplande activiteit volgt een rapport. Dit rapport geeft een overzicht van mogelijke soorten en een advies over hoe hiermee om te gaan.

Bij de start van werkzaamheden geldt de zorg om schade aan beschermde planten en dieren te voorkomen.

Bepalen vergunningsvrij bouwen

Het is niet mogelijk snel aan te geven wat je wel of niet mag bouwen. Dit hangt af van welke bouwwerken er al op een stuk grond staan, hoe groot die zijn, waar ze staan en of ze bij het hoofdgebouw horen.

Via de vergunningcheck op Omgevingsloket (Deze link gaat naar een andere website) kun je dit onderzoeken. Lukt dit niet zelf? Vraag dan een aannemer, bouwkundig tekenaar of adviseur, of bouwadviesbureau. Het Stappenplan bepaling vergunningsvrij bouwen (Deze link gaat naar een andere website) helpt hierbij als de vergunningcheck onvoldoende resultaat geeft voor je plan.

Wij zijn geen adviesbureau. Wij controleren aanvragen voor een omgevingsvergunning en uitgewerkte conceptverzoeken. Wil je toch een uitspraak van ons hebben of je vergunningsvrij kan bouwen? Doe dan een conceptverzoek.

Conceptverzoek

Voordat je een definitieve aanvraag voor een omgevingsvergunning indient, kun je eerst een conceptverzoek indienen. Zo krijg je inzicht in de haalbaarheid van je plan en ontvang je advies van de gemeente.

Meer informatie vind je bij conceptverzoek op onze website

Participatie nodig?

Heeft jouw plan gevolgen voor mensen in jouw omgeving? Ga dan met hen in gesprek. Bijvoorbeeld jouw buren. Of anderen die met jouw plannen te maken krijgen, of daar last van kunnen krijgen. Dit noemen we participatie of een omgevingsdialoog. Hoe je dit aanpakt, staat in het stappenplan voor participatie. Het ingevulde stappenplan kun je toevoegen aan jouw aanvraag.

Controleer het omgevingsplan

Wij regelen in het omgevingsplan waar en wat je mag bouwen en waar je terreinen en gebouwen voor mag gebruiken. Heb je een (bouw)plan, controleer dan of het plan volgens het omgevingsplan mogelijk is. Een deskundig adviseur kan je hierbij helpen. Hij of zij kan je helpen om jouw initiatief verder uit te werken.

Je kunt het omgevingsplan bekijken op de website van het omgevingsloket. (Deze link gaat naar een andere website)

Omgevingsvergunning aanvragen

Als uit de toetsing blijkt dat je een omgevingsvergunning nodig hebt, vraag je een omgevingsvergunning aan via het omgevingsloket. (Deze link gaat naar een andere website) Hiervoor heb je DigiD (particulieren) of eHerkenning (bedrijven) nodig.

Aanvullen vergunningsaanvragen van vóór 1 januari 2024

Op 1 juli 2024 stopte Omgevingsloket online (OLO). Aanvullingen op vergunningsaanvragen die voor 2024 zijn gedaan, geef je door je via een formulier in het nieuwe omgevingsloket. (Deze link gaat naar een andere website) Hiervoor kies je bij “Aanvragen” voor de activiteit “Wabo aanvraag of besluit aanvullen – informatie”.

Afhandelingstermijn

Meestal geldt de standaard procedure. Je weet dan binnen 8 weken of je een vergunning krijgt. Deze periode kan met 6 weken worden verlengd. Missen wij informatie? Dan vragen wij je zo snel mogelijk om deze aan te vullen. De beslisperiode wordt dan gepauzeerd. In uitzonderlijke gevallen kunnen we de aanvraag wijzigen naar de uitgebreide procedure. Wij nemen dan met je contact op.

Welstand

Als je wilt bouwen of verbouwen, dan kan het zijn dat je bouwplan aan welstandseisen moet voldoen. Dit zijn eisen voor het uiterlijk van bouwwerken. Hierbij gaat het erom of het bouwwerk in de omgeving past. Is een gebied welstandsvrij? Dan zijn er geen welstandseisen.

Welstandsnota

• Welstandsnota Land van Cuijk 2024 (Deze link gaat naar een andere website)

Welstandsvrij gebied

Om na te gaan of een gebied welstandsvrij is, kun je het volgende doen:

• Woon je in de voormalig Sint Anthonis, dan is een check niet nodig. Het hele gebied is namelijk welstandsvrij
• Woon je in de voormalige gemeente Grave? Bekijk hier de regels uit de Welstandsnota Grave (Deze link gaat naar een andere website).
• Woon je in de voormalige gemeenten Cuijk of Mill en Sint Hubert? Vul dan het formulier verzoek om informatie bouwen en wonen in. We kunnen je dan de informatie over het welstandsniveau, het bebouwingstype en de (rijks)monumentaanduiding van jouw perceel toesturen
• Woon je in de voormalige gemeente Boxmeer? Dan kun je de welstandscheck zelf doen via het geografisch informatiesysteem (GIS) (Deze link gaat naar een andere website). In de Geo-informatie (GIS-portaal) zie je of jouw woning of bedrijfspand in een welstandsplichtig gebied ligt en zo ja, welk bebouwingstype het heeft

Tips

• Schakel een professioneel adviseur (bouwkundig tekenaar) in om je te begeleiden bij de bouw en eventuele vergunningprocedures
• Vanaf 2024 heb je een kwaliteitsborger nodig bij eenvoudige bouwplannen, kijk op de pagina Wet kwaliteitsborging voor het bouwen
• Voer je plannen duurzaam en natuurvriendelijk uit
• Video met uitleg over de vergunningcheck en het indienen van een aanvraag (Deze link gaat naar een andere website) in het Omgevingsloket

Meer informatie

• Heb je hierboven niet de informatie gevonden die je zocht? Vul dan het formulier verzoek om informatie bouwen en wonen in.
• Gebruik bijvoorbeeld GIS-COOK (Deze link gaat naar een andere website)om een situatietekening te maken op je computer. Via de knoppen rechtsonder (punt, lijn, vlak of rondje) kun je een gebied aangeven. Via het printertje linksboven (boven ‘Kaart beheer’) kun je een pdf maken.