Meest bezocht

Alle onderwerpen

Contact

Melding doen

Contactgegevens

Openingstijden

Afspraak maken (Deze link gaat naar een andere website)

Omgevingsvergunning

Wil je bouwen, verbouwen, of slopen? Een inrit aanleggen? Een boom kappen? Of iets anders aan je omgeving veranderen? Mogelijk heb je een omgevingsvergunning nodig. Deze vraag je aan in het Omgevingsloket van de Rijksoverheid.

Naar Omgevingsloket (Deze link gaat naar een andere website)

Kosten

Voor een aanvraag omgevingsvergunning moet je kosten betalen. Ook als de vergunning wordt geweigerd. De kosten hangen van verschillende factoren af. Een overzicht van de kosten vind je in hoofdstuk 2 van de legesverordening.

Vergunning nodig of niet?

Via de vergunningscheck op het Omgevingsloket (Deze link gaat naar een andere website) kun je zien of je een omgevingsvergunning nodig hebt. Of zonder vergunning mag bouwen.

Je bent namelijk zelf verantwoordelijk voor het controleren of je een omgevingsvergunning nodig hebt. Vergunningvrij bouwen is geen toestemming van de gemeente. Je mag vergunningvrij bouwen omdat dit in de wet staat. De gemeente is hierbij geen partij.

Bepalen vergunningsvrij bouwen

Het is niet mogelijk snel aan te geven wat je wel of niet mag bouwen. Dit hangt af van welke bouwwerken er al op een stuk grond staan, hoe groot die zijn, waar ze staan en of ze bij het hoofdgebouw horen.

Via de vergunningcheck op Omgevingsloket (Deze link gaat naar een andere website) kun je dit onderzoeken. Lukt dit niet zelf? Vraag dan een aannemer, bouwkundig tekenaar of adviseur, of bouwadviesbureau. Het Stappenplan bepaling vergunningsvrij bouwen (Deze link gaat naar een andere website) helpt hierbij als de vergunningcheck onvoldoende resultaat geeft voor je plan.

Vergunningscheck via conceptverzoek

Wij zijn geen adviesbureau. Wij controleren aanvragen voor een omgevingsvergunning en uitgewerkte conceptverzoeken. Wil je toch een uitspraak van ons hebben of je vergunningsvrij kan bouwen? Doe dan een conceptverzoek.

Flora en fauna

In Nederland leven beschermde planten en dieren. Werkzaamheden mogen aan deze soorten geen schade veroorzaken. Dit staat in de Omgevingswet en heet de zorgplicht. De zorgplicht geldt voor alle activiteiten, met of zonder vergunning.

De Beschermde Soortenindicator (Besi) (Deze link gaat naar een andere website) laat zien welke beschermde planten en dieren mogelijk op een bepaalde locatie zijn. Dit instrument vind je via de vergunningcheck in het Omgevingsloket. Na het invullen van de locatie en de geplande activiteit volgt een rapport. Dit rapport geeft een overzicht van mogelijke soorten en een advies over hoe hiermee om te gaan.

Bij de start van werkzaamheden geldt de zorg om schade aan beschermde planten en dieren te voorkomen.

Conceptverzoek

Voordat je een aanvraag voor een omgevingsvergunning indient, kun je eerst een conceptverzoek indienen.

Met een conceptverzoek vraag je ons om je plan vooraf te beoordelen. Wij bekijken welke regels voor jouw plan gelden en of je plan mogelijk is.

Een conceptverzoek kan handig zijn als je vooraf duidelijkheid wilt over je plan. Je weet dan beter waar je aan toe bent voordat je een omgevingsvergunning aanvraagt. Of voordat je met de werkzaamheden begint.

Een conceptverzoek is geen omgevingsvergunning. Heb je voor je werkzaamheden een omgevingsvergunning nodig? Dan moet je hiervoor een aparte aanvraag indienen.

Goed om te weten

Wij zijn geen adviesbureau. We beoordelen je plan aan de hand van de regels. We geven geen bouwkundig of technisch advies.

Heb je bouwkundig of technisch advies nodig? Vraag dan advies aan een deskundige, zoals een aannemer, bouwkundig tekenaar of adviseur.

Een conceptverzoek indienen?

Wil je je plan door ons laten beoordelen? Lees dan meer over het conceptverzoek en dien je verzoek in via Conceptverzoek.

Participatie nodig?

Heeft jouw plan gevolgen voor mensen in jouw omgeving? Ga dan met hen in gesprek. Bijvoorbeeld jouw buren. Of anderen die met jouw plannen te maken krijgen, of daar last van kunnen krijgen. Dit noemen we participatie of een omgevingsdialoog. Hoe je dit aanpakt, staat in het stappenplan voor participatie. Het ingevulde stappenplan kun je toevoegen aan jouw aanvraag.

Controleer het omgevingsplan

Wij regelen in het omgevingsplan waar en wat je mag bouwen en waar je terreinen en gebouwen voor mag gebruiken. Heb je een (bouw)plan, controleer dan of het plan volgens het omgevingsplan mogelijk is. Een deskundig adviseur kan je hierbij helpen. Hij of zij kan je helpen om jouw initiatief verder uit te werken.

Je kunt het omgevingsplan bekijken op de website van het omgevingsloket. (Deze link gaat naar een andere website)

Omgevingsvergunning aanvragen

Als uit de toetsing blijkt dat je een omgevingsvergunning nodig hebt, vraag je een omgevingsvergunning aan via het omgevingsloket. (Deze link gaat naar een andere website) Hiervoor heb je DigiD (particulieren) of eHerkenning (bedrijven) nodig.

Aanvullen vergunningsaanvragen van vóór 1 januari 2024

Op 1 juli 2024 stopte Omgevingsloket online (OLO). Aanvullingen op vergunningsaanvragen die voor 2024 zijn gedaan, geef je door je via een formulier in het nieuwe omgevingsloket. (Deze link gaat naar een andere website) Hiervoor kies je bij “Aanvragen” voor de activiteit “Wabo aanvraag of besluit aanvullen – informatie”.

Afhandelingstermijn

Meestal geldt de standaard procedure. Je weet dan binnen 8 weken of je een vergunning krijgt. Deze periode kan met 6 weken worden verlengd. Missen wij informatie? Dan vragen wij je zo snel mogelijk om deze aan te vullen. De beslisperiode wordt dan gepauzeerd. In uitzonderlijke gevallen kunnen we de aanvraag wijzigen naar de uitgebreide procedure. Wij nemen dan met je contact op.

Welstand

Als je wilt bouwen of verbouwen, dan kan het zijn dat je bouwplan aan welstandseisen moet voldoen. Dit zijn eisen voor het uiterlijk van bouwwerken. Hierbij gaat het erom of het bouwwerk in de omgeving past. Is een gebied welstandsvrij? Dan zijn er geen welstandseisen.

Welstandsnota

Welstandsvrij gebied

Om na te gaan of een gebied welstandsvrij is, kun je het volgende doen:

Tips

Meer informatie