Bouwen of verbouwen
Wil je bouwen of verbouwen? Slopen? Een inrit aanleggen? Een boom in je tuin kappen? Of iets anders aan je omgeving veranderen? Mogelijk heb je een omgevingsvergunning nodig. Deze vraag je aan via het Omgevingsloket.
Kosten
Op de pagina Legesverordening vind je een overzicht van alle kosten.
Vergunning nodig of niet
Met een vergunningscheck op Omgevingsloket (Deze link gaat naar een andere website) kun je bekijken of activiteiten vergunningsvrij zijn.
Flora en fauna
In Nederland leven beschermde planten en dieren. Werkzaamheden mogen aan deze soorten geen schade veroorzaken. Dit staat in de Omgevingswet en heet de zorgplicht. De zorgplicht geldt voor alle activiteiten, met of zonder vergunning.
De Beschermde Soorten Indicator (Besi) (Deze link gaat naar een andere website) laat zien welke beschermde planten en dieren mogelijk op een bepaalde locatie zijn. Dit instrument vind je via de vergunningcheck in het Omgevingsloket. Na het invullen van de locatie en de geplande activiteit volgt een rapport. Dit rapport geeft een overzicht van mogelijke soorten en een advies over hoe hiermee om te gaan.
Bij de start van werkzaamheden geldt de zorg om schade aan beschermde planten en dieren te voorkomen.
Bepalen vergunningsvrij bouwen
Het is niet mogelijk snel aan te geven wat je wel of niet mag bouwen. Dit hangt af van welke bouwwerken er al op een stuk grond staan, hoe groot die zijn, waar ze staan en of ze bij het hoofdgebouw horen.
Via de vergunningcheck op Omgevingsloket (Deze link gaat naar een andere website) kun je dit onderzoeken. Lukt dit niet zelf? Vraag dan een aannemer, bouwkundig tekenaar of adviseur, of bouwadviesbureau. Het Stappenplan bepaling vergunningsvrij bouwen (Deze link gaat naar een andere website) helpt hierbij als de vergunningcheck onvoldoende resultaat geeft voor je plan.
Wij zijn geen adviesbureau. Wij controleren aanvragen voor een omgevingsvergunning en uitgewerkte conceptverzoeken. Wil je toch een uitspraak van ons hebben of je vergunningsvrij kan bouwen? Doe dan een conceptverzoek.
Omgevingsplan bekijken
Wij regelen in het omgevingsplan waar en wat je mag bouwen en waar je terreinen en gebouwen voor mag gebruiken. Heb je een (bouw)plan controleer dan of het plan volgens het omgevingsplan mogelijk is. Een deskundig adviseur kan je hierbij helpen. Hij of zij kan je helpen om jouw conceptaanvraag verder uit te werken.
Je kunt het omgevingsplan bekijken op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart (Deze link gaat naar een andere website) Lopende procedures voor het wijzigingen van het omgevingsplan vind je op de pagina omgevingsplan.
Welstand
Als je wilt bouwen of verbouwen, kan het zijn dat voor het bouwplan welstandseisen gelden. Welstandseisen geven aan hoe een bouwwerk eruit mag zien. Het gaat erom dat een bouwwerk in de omgeving past. Wanneer een gebied welstandsvrij is zijn er geen welstandseisen.
Welstandsnota
Welstand vrij gebied
Om na te gaan of een gebied welstandsvrij is, kun je het volgende doen:
- Woon je in de voormalig gemeente Sint Anthonis, dan is een controle niet nodig. Het hele gebied is welstandsvrij
- Woon je in de voormalige gemeenten Cuijk, Grave of Mill en Sint Hubert, vul dan het formulier verzoek om informatie bouwen en wonen in
- Woon je in de voormalige gemeente Boxmeer dan kun je de welstandscheck zelf doen via het geografisch informatiesysteem (GIS) (Deze link gaat naar een andere website). Daar zie je of jouw woning of bedrijfspand in een gebied ligt waar welstand geldt. Als dat zo is zie je daar ook welk type bebouwing het is en wat de eisen zijn.
Duurzaam (ver)bouwen
Slim omgaan met energie is goed voor het milieu en je kan er veel geld mee besparen. Daarnaast moeten alle vergunningsaanvragen voor nieuwbouw voldoen aan de Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG)-eisen.
Meer informatie
Heb je hierboven niet de informatie gevonden die je zocht? Vul dan het formulier verzoek om informatie bouwen en wonen in. Gebruik bijvoorbeeld GIS-COOK (Deze link gaat naar een andere website) om een situatietekening te maken op je computer. Via de knoppen rechtsonder (punt, lijn, vlak of rondje) kun je een gebied aangeven. Via het printertje linksboven (boven ‘Kaart beheer’) kun je een pdf maken.