Meldingen bij bouwwerkzaamheden

Bouwen met een kwaliteitsborger

Heb je een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen gekregen? Volg voordat je begint met bouwen samen met jouw kwaliteitsborger (Deze link gaat naar een andere website) de volgende stappen:

1 Bouwmelding

Doe minimaal 4 weken voordat je gaat bouwen een bouwmelding via het omgevingsloket (DSO) (Deze link gaat naar een andere website). ​​​​​​​In het DSO kies je bij ‘Mijn activiteiten’ voor ‘Bouwactiviteit (technisch) – Melding (Rijk)’ en vervolgens voor ‘Bouwmelding (risicobeoordeling en borgingsplan)’. Daarbij lever je een risicobeoordeling, borgingsplan, contactgegevens van de kwaliteitsborger en het toegepaste instrument van kwaliteitsborging aan.

De gemeente beoordeelt of jouw bouwmelding compleet is. Een bouwmelding kan je niet aanvullen. Is jouw bouwmelding niet compleet? Dan moet je deze opnieuw doen. Zorg er dus voor dat je de bouwmelding goed controleert voordat je deze verstuurd.

2 Startmelding

Doe minimaal 2 werkdagen voordat je start met bouwen een startmelding via het omgevingsloket (DSO) (Deze link gaat naar een andere website). In het DSO kies je bij ‘Mijn activiteiten’ voor ‘Bouwactiviteit (technisch) – informatie’ en vervolgens voor ‘Start bouwwerkzaamheden’.

3 Peil en rooilijnen uitzetten

Heb je bouwwerkzaamheden waarbij het peil en rooilijnen uitgezet moeten worden? Maak dan een afspraak met de toezichthouder van afdeling Veiligheid, Toezicht en Handhaving via 0485-854000. Deze verplichting kan in jouw omgevingsvergunning staan. Geef het zaaknummer van de vergunning door.

4 Strijdigheid bouwregelgeving

Zijn er in de tussentijd veranderingen gedaan waardoor strijdigheden met de bouwregelgeving niet kunnen worden hersteld? De kwaliteitsborger laat de gemeente weten dat hij geen verklaring meer kan afgeven voor het project via het omgevingsloket (DSO) (Deze link gaat naar een andere website) (Bouwactiviteit (technisch) – Informatie (Rijk) en vervolgens ‘Strijdigheid besluit bouwwerken leefomgeving’.

5 Gereedmelding

Je doet een gereedmelding via het omgevingsloket (DSO) (Deze link gaat naar een andere website) met daarin een verklaring van de kwaliteitsborger en het dossier bevoegd gezag. De gereedmelding gaat over de oplevering en kwaliteit van het bouwwerk.

In het DSO kies je bij ‘Mijn activiteiten’ voor ‘Bouwactiviteit (technisch) – Melding (Rijk)’ en vervolgens voor ‘Gereedmelding (dossier bevoegd gezag)’. Dit doe je op zijn laatst twee weken voordat je het huis of gebouw in gebruik wilt nemen. Dit kan wanneer de kwaliteitsborger klaar is met zijn werk. Een gereedmelding kan niet aangevuld worden. Is jouw melding niet compleet? Dan mag je het huis of gebouw nog niet gebruiken en moet je de melding opnieuw maken.

De gemeente controleert en beoordeelt of jouw gereedmelding compleet is. Je ontvangt binnen twee weken reactie. Zonder tegenbericht mag je het huis of gebouw twee weken na de gereedmelding gebruiken.

6 Beëindiging

Doe binnen 1 werkdag na het einde van de bouw een melding beëindiging van de werkzaamheden via het omgevingsloket (DSO) (Deze link gaat naar een andere website). De beëindiging gaat over het stoppen van de bouwwerkzaamheden.

In het DSO kies je bij ‘Mijn activiteiten’ voor ‘Bouwactiviteit (technisch) – Informatie (Rijk)’ en vervolgens voor ‘Beëindiging bouwwerkzaamheden (datum)’.

Bouwen zonder kwaliteitsborger

Hebt je een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit (omgevingsplan) ontvangen en wil je beginnen? Je moet een bouwmelding doen voordat je begint met de volgende bouwfases

1. Bouwwerkzaamheden starten: uitzetten peil en rooilijnen
2. Fase grondverbetering: controleren draagkracht van de bodem
3. Fase storten beton (vloer en wanden): controle wapening
4. Melden dat de bouwwerkzaamheden klaar zijn: oplevering en in gebruik nemen

Een bouwmelding doe je minimaal 2 werkdagen voordat je start met bouwen door een startmelding via het omgevingsloket (DSO) (Deze link gaat naar een andere website). In het DSO kies je bij "Mijn activiteiten" voor "Bouwactiviteit (technisch) – Informatie (Rijk)" en vervolgens voor "Start bouwwerkzaamheden".

Slopen

1 Start van de sloopwerkzaamheden

Heb je een sloopmelding gedaan? Dan moet je ook melden wanneer je met de sloop begint. Doe deze melding minimaal 2 werkdagen voordat je met de sloop begint via het Omgevingsloket (Deze link gaat naar een andere website). Kies bij de activiteit: Slopen van een bouwwerk of gedeelte daarvan of asbest verwijderen – Informatie (Rijk). Kies daarna voor: Start van de sloopwerkzaamheden.

2 Eind van de sloopwerkzaamheden

Zijn de sloopwerkzaamheden klaar? Meld dit uiterlijk op de eerste werkdag na het einde van de werkzaamheden via het Omgevingsloket (Deze link gaat naar een andere website). Kies bij de activiteit: Slopen van een bouwwerk of gedeelte daarvan of asbest verwijderen – Informatie (Rijk) Kies daarna voor: Einde van de sloopwerkzaamheden

3 Asbest

Voor het verwijderen van asbest gelden extra regels. Afhankelijk van de situatie moet je een sloopmelding doen en kunnen aanvullende gegevens of documenten nodig zijn. Laat je asbest verwijderen door een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf? Dan moet het bedrijf de werkzaamheden registreren en melden via het Landelijk Asbestvolgsysteem (LAVS) (Deze link gaat naar een andere website).

Meer informatie over het herkennen, verwijderen en afvoeren van asbest vind je op de pagina asbest verwijderen.

Overlast

Woon je in de buurt van bouw- of sloopwerkzaamheden en ervaar je overlast? Bespreek de overlast dan eerst met de aannemer of met de bewoner of opdrachtgever van de werkzaamheden. Vaak kun je samen een oplossing vinden. Kom je er samen niet uit? Dan kun je de overlast bij ons melden.

Je kunt een melding doen over:

• geluid
• trillingen
• stof
• bouw- of sloopafval
• een onveilige situatie
• werkzaamheden buiten de toegestane tijden
• andere overlast door bouw- of sloopwerkzaamheden

Wil je een melding over overlast doen? Stuur dan een e-mail naar gemeente@landvancuijk.nl.

Geef bij je melding zo duidelijk mogelijk aan:

• het adres waar de werkzaamheden zijn
• welke werkzaamheden het zijn
• wat de overlast is
• wanneer je overlast hebt
• wanneer de werkzaamheden zijn begonnen
• andere informatie die kan helpen bij het beoordelen van de melding
• Stuur eventueel foto's mee waarop de overlast te zien is

Wij beoordelen je melding en bekijken of verder onderzoek nodig is.

Bouwen of slopen zonder vergunning of melding

Denk je dat iemand bouwt of sloopt zonder een vergunning of melding? Of denk je dat de werkzaamheden niet volgens de vergunning worden gedaan? Dit kun je bij ons melden door een e-mail te sturen naar gemeente@landvancuijk.nl. Geef zo duidelijk mogelijk aan wat je hebt gezien en waar de werkzaamheden zijn.

Een melding is geen officieel verzoek om handhaving. Wil je dat wij een officieel besluit nemen over handhaving? Doe dan een verzoek om handhaving.

Meer informatie

Kijk voor meer informatie over wat je moet indienen bij een bouwmelding op omgevingsloket.nl (Deze link gaat naar een andere website).