Woningsplitsing

Wanneer is woningsplitsing mogelijk?

Woningsplitsing is mogelijk als aan de belangrijkste voorwaarden wordt voldaan:

• De woning ligt binnen de bebouwde kom en in het gebied waar deze regeling geldt
• De woning bestaat minimaal 5 jaar
• De woning heeft een gebruiksoppervlakte van minimaal 100 m²
• Na splitsing ontstaan maximaal 3 zelfstandige woningen
• Iedere nieuwe woning is minimaal 50 m² groot

Wanneer is woningsplitsing niet mogelijk?

Woningsplitsing is niet mogelijk bij:

• Een bedrijfswoning;
• Een woning op een bedrijventerrein;
• Een betaalbare woning;
• Een woning in het buitengebied.

Waar kijken wij nog meer naar?

Bij het beoordelen van een aanvraag kijken wij ook naar:

• Parkeren
• De uitstraling van het gebouw
• De indeling van het perceel
• De gevolgen voor de omgeving

Nieuwe woningen moeten aan de straat liggen. Een zelfstandige woning die alleen via een achtererf bereikbaar is, is niet toegestaan.

Parkeren

Bij één extra woning (van 1 naar 2 woningen) geldt geen extra parkeereis. Bij drie woningen of meer moet meestal worden voldaan aan de parkeernormen. Door de woningsplitsing mogen niet minder parkeerplaatsen aanwezig zijn dan in de bestaande situatie. Als parkeren niet op eigen terrein kan, kan een parkeeronderzoek nodig zijn.

Aanvragen

Of woningsplitsing voor jou mogelijk is moet worden beoordeeld. Je kunt hiervoor een conceptverzoek doen via de vergunningchecker (Deze link gaat naar een andere website). Na een positieve beoordeling van je verzoek kun je een definitieve aanvraag doen voor een omgevingsvergunning.

Voor een conceptverzoek zijn onder andere nodig:

• een bewijs van eigendom;
• tekeningen van de bestaande en nieuwe situatie met maatvoering;
• informatie over de oppervlakte van de woningen;
• informatie over parkeren;
• een toelichting waarom het plan past in de omgeving.

We beoordelen jouw verzoek aan de hand van de Beleidsregel splitsen van woningen Land van Cuijk 2026 (Deze link gaat naar een andere website).