Woningsplitsing
De gemeente Land van Cuijk maakt het mogelijk om bestaande woningen te splitsen in meerdere zelfstandige woningen. Zo ontstaat extra woonruimte voor bijvoorbeeld starters, alleenstaanden en kleine huishoudens.
Bij woningsplitsing wordt één woning verdeeld in twee of meer zelfstandige woningen. Elke woning heeft een eigen voordeur en eigen voorzieningen, zoals een keuken, badkamer en toilet.
Voor woningsplitsing is een omgevingsvergunning nodig.
Wanneer is woningsplitsing mogelijk?
Woningsplitsing is mogelijk als aan de belangrijkste voorwaarden wordt voldaan:
- de woning ligt binnen de bebouwde kom en in het gebied waar deze regeling geldt;
- de woning bestaat minimaal 5 jaar;
- de woning heeft een gebruiksoppervlakte van minimaal 100 m²;
- na splitsing ontstaan maximaal 3 zelfstandige woningen;
- iedere nieuwe woning is minimaal 50 m² groot.
Woningsplitsing is niet mogelijk bij:
- een bedrijfswoning;
- een woning op een bedrijventerrein;
- een betaalbare woning;
- een woning in het buitengebied.
Waar kijkt de gemeente nog meer naar?
Bij de beoordeling van een aanvraag kijkt de gemeente ook naar:
- parkeren;
- de uitstraling van het gebouw;
- de indeling van het perceel;
- de gevolgen voor de omgeving.
Nieuwe woningen moeten aan de straat liggen. Een zelfstandige woning die alleen via een achtererf bereikbaar is, is niet toegestaan.
Parkeren
Bij één extra woning (van 1 naar 2 woningen) geldt geen extra parkeereis.
Bij drie woningen of meer moet meestal worden voldaan aan de parkeernormen. Door de woningsplitsing mogen niet minder parkeerplaatsen aanwezig zijn dan in de bestaande situatie.
Als parkeren niet op eigen terrein kan, kan een parkeeronderzoek nodig zijn.
Aanvragen
Of woningsplitsing voor jou mogelijk is moet worden beoordeeld. Je kunt hiervoor een conceptverzoek indienen. Na een positieve beoordeling kan de definitieve aanvraag omgevingsvergunning worden ingediend.
Voor een verzoek zijn onder andere nodig:
- een bewijs van eigendom;
- tekeningen van de bestaande en nieuwe situatie met maatvoering;
- informatie over de oppervlakte van de woningen;
- informatie over parkeren;
- een toelichting waarom het plan past in de omgeving.
De gemeente beoordeelt jouw verzoek aan de hand van de geldende beleidsregels.
Vergunningchecker (Deze link gaat naar een andere website)
Beleidsregel
De volledige beleidsregel splitsen van woningen Land van Cuijk 2026 (Deze link gaat naar een andere website).