in hetLand van Cuijk

Bezoek alleen op afspraak

Om je beter en sneller van dienst te zijn, werken wij uitsluitend op afspraak.

Afspraak maken

Onroerendezaakbelastingen (OZB)

Ben je op 1 januari eigenaar van een onroerende zaak (bijvoorbeeld een woning, een bedrijfsruimte of een stuk grond) en/of gebruiker van een niet-woning (bijvoorbeeld een bedrijfsruimte of een stuk grond)? Dan betaal je voor dat jaar onroerendezaakbelastingen (OZB) via de aanslag gemeentelijke belastingen. Het bedrag dat je betaalt aan OZB is een percentage van de WOZ-waarde van de betreffende onroerende zaak.

WOZ-waarde

WOZ staat voor Wet waardering onroerende zaken. Uitgangspunt bij het vaststellen van de WOZ-waarde van een pand, is de geschatte marktwaarde op de peildatum: 1 januari van het voorgaande jaar. Dus de WOZ-waarde voor belastingjaar 2022 heeft als waarde peildatum 1 januari 2021. Hiervoor vergelijken gemeenten de woning met woningen in de omgeving die erop lijken en die rond de waarde peildatum zijn verkocht. Er wordt dan rekening gehouden met onderlinge verschillen zoals inhoud, grondoppervlakte, ligging, bouwkundige staat enzovoorts. Een taxatieverslag van jouw woning kun je opvragen via MijnOverheid. Voor veel gestelde vragen en antwoorden over de wet WOZ kun je kijken op www.wozdatacenter.nl.

De gemeente gebruikt de WOZ-waarde voor het vaststellen van de hoogte van de onroerendezaakbelasting. De waarde is voor een woningbezitter ook belangrijk bij het invullen van de jaarlijkse belastingaangifte. Voor meer informatie kijk op de website van de Belastingdienst.

Verkoop of verhuizing

Verkoop je een onroerende zaak of ga je verhuizen? Dan krijg je geen geld terug. De situatie op 1 januari is namelijk bepalend voor zowel de eigenaar als de gebruiker. Vaak wordt de aanslag OZB eigenarenheffing met de nieuwe eigenaar verrekend bij de notaris.